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　　◆ 梁志天：全球最具影响力的50位设计师之一，曾15度入选被誉为室内设计奥斯卡的Andrew Martin大奖。

　　项目于地铁11/18号线交汇处“龙潭站”上盖，打造T✅OD立体都市生活，真正做到“地铁入户”。

　　广州✅地铁集团成立于1992年，是广州市政府全资大型国有企业。截止2022年，线网里程㊣居世界㊣前五、全国第三。

　　广州地铁地产，30年发展践行“轨道+物业”战略部署，引领TOD城市发展格局，满足市民㊣的美好生活向往。截止目前，已累计打造20余个城市轨道交通TOD综合开发项目。

　　：珑璟✅台位于地铁18号线龙潭站上盖，紧邻即将开通的广州首条大环线号线，形成了双地铁入户的优势。地铁18号线作为国内最快全地下市域快线2023装修公司倒闭，不仅连接着广州市内各大重要商业中心，如珠江新城、国际金融城等，还能快速通达中山、珠海乃至澳门等湾区城市。地铁11号线则作为广州首条地铁环线，将极大提升区域内的交通通达性。

　　：容积率4.3相对较高，这可能导致居住密度较大，小区内公共空间和绿化面积相对有限，居民的活动空间可能会受到一定影响，居住的舒适度在一定程度上可能会有所降低。

　　：尽管✅部分户型能✅用相对较低的价格跻身广州豪宅✅行列，但整体价格仍处于较㊣高水平。购房成本较高对购房者的经济实力要求较高，普通消费者可能难以承受。

　　：房地产市场存在不确定性，虽然项目区位和配套等优势明显，但未来房产价格的走势、租金收益的稳定性等都存在一定风险，投资者需要充分考虑自身的经济实力和投资预期，做好风险评估。

　　：项目周边处于快㊣速发展和改造阶段，虽然未来城市界面和配套会不断完善，但在发展过程中可能会面临一些问题，如施工噪㊣音、灰尘✅等对居住环境的影响，以及周边人口增加可能导致的交通拥堵等情况。

　　广州✅地铁地产珑璟台营销中心电线日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

　　此前，我市《广州市人民政㊣府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康㊣发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健✅康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一✅步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，

　　非本市户籍居民家✅庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。本次✅限购政策调整后，

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　　3、本宣传资料对✅项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供㊣相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门✅及办学方颁布的政策规定为准。