在嘉兴科技城这片充满活力的土地上，嘉兴南湖科大书香湖畔项目如一颗璀璨的明珠，闪耀着科技与自然的火花。

　　这里，科技擎领未来发展新动能，百年清华品牌底蕴的名门学府近在咫尺，生态湿✅地环绕，交通便捷，商业繁华，医疗完善，奥体地标㊣✅相㊣伴，构建了一个科技感、现代化、国际范的未来生活蓝图。

　　科技城板块，未来发展的重点区域，正以前所未有的速度崛起。清华长三角研究院、中科院、嘉兴软件园等百亿级高新产㊣业汇聚，引领着这片土地的蓬勃发展。嘉兴南湖科大书香湖畔项目，正是位于这个科技产业集群的核心位置，承载着科㊣技与生活、自然与人文的完美融合。

　　项目周边的清华附中嘉兴学校，拥有百年清华品牌底蕴，师资力量强大，是嘉兴“百年百项”重点打造的㊣名门㊣学府。学校距离项目直线米，仅一路之隔，让孩子们在德智体美劳全维发展的环境中，赢在起跑线㊣上。

　　项目南侧约365亩的槜李湖生态湿地，是一个集运动健身有为装修公司、文化展示、城市休闲等功能于一体的打卡胜地。音乐喷泉、水幕电影、银杏树阵，生态迷宫等景观，让人仿佛置身于自然与艺术的怀抱。在这里，人们可以尽情呼吸新鲜的空气，享受大自然的馈赠。

　　项目紧邻科技大道、三环东路、环线快速路等城市主干道，交通便捷，可通达城市㊣主要区域。距离高铁南站约3.5公里，临近沪嘉城✅际㊣铁路（建设中），距离项目最近的曹庄站㊣目前已经动工。未来，这里将成为连接长三角各都市㊣圈的重要交通㊣枢纽。

　　周边万达广场、九曲里、辰溪里、红星美凯㊣龙、绿地新都会等繁华商业资源，满足人们日常生活和休闲娱乐的需求。在这里，您可㊣以尽享购物的乐趣，品尝美食，感受城市的繁✅华。

　　南湖人民医院（建设中）、嘉兴妇幼保健院、长三角医学中心（规划中）等优质医疗资源，为人们的健康保驾护航。在这里，您可以享受到便捷、高效的医疗服务。

　　嘉兴奥林匹克体育中心项目（拟建）位于科技城槜李湖板块，清华附中南侧。项目用地面㊣积约643.9亩，定位为用于承办全国性运动会或国际性单项赛事。这里将成为城市的新地标，让人们感受到运动的魅力和活力。

　　嘉兴南湖科大书香湖畔项目，以其独特的地理位置和丰富的资源配置，成为㊣科技城板块的一颗璀璨明珠。

　　在这里，科技与㊣自然、人文与生活完美融合，构建了一个宜居、宜业、宜学的未来生活蓝图。这不仅仅是一个项目，更是一种生活方式的引领，让人们在这里享受到科技带来的便捷，感受到自然带来的宁静，体验到人文带来的魅力。

　　一到夏天，池子里溢满了湛蓝的水，镶嵌㊣在度假风的园林之中，远远望去，就像一块蓝宝石，将满未满，似溢非溢，满是㊣高级感。

　　有童玩区、图书区、休闲区、会客区、桌游区、茶艺区……可以酝酿出㊣无限丰富的生活场景，无限想象力的居住生态。

　　喜爱日咖夜酒，飞盘滑板的年轻人，可以在这里建立起自己的审美和热爱，保持充分的“自我驱动力”。

　　以起步档的70㎡为例，在这个小之又✅㊣小的面积里，科大想尽一切办✅法，螺蛳壳里做道场，打造了两房一卫+LDK一体化。

　　他的身上，有一种由内而外的“年轻力”，能让书香湖畔㊣自成IP，点亮整个槜李湖板块，引领一个“轻奢私宅”的新时代。

　　无论中外，凡是品质人居精品范本，只有以时光雕筑、匠心打磨，才能在不断变幻的市场下做到备受瞩目。

　　十年春华秋实，十年匠心筑城，科大在与嘉兴共成长的道路上深耕不辍。作为科技城槜李湖㊣畔的精装轻奢私宅，科大以10周年之际推出书香湖畔6大重磅升级的精装细节，焕新㊣轻奢品质人居生活。

　　此次预售楼栋为1幢、2幢、3幢、4幢，共计房源✅345套，含装修预售均价为21578元/㎡，与上次预售基本持平。预售户型以小面积为主，分别建面㊣约70㎡、89㎡、98㎡。

　　预售详情：本次申报预售的✅商品房为第2次，共计4幢，其幢号为 1幢、2幢、3幢、4幢，申报预售建筑总面积（含地下㊣） 48778.53 ㎡，用途为㊣住宅；1幢总层数为19层（地上17层、地下2层）；2 幢总层数为19层（地上17层、地下2层）；3幢总层数为19层（地上18层、地下1层；4 幢总层数为19 层（地上18 层、地下 1层；可销售住宅 345 套，建筑面积29760.81㎡。

　　对于书香湖㊣畔而言，关于㊣理想轻奢家的追求，是精致到赏心悦目，是舒适到体贴入微，也是安心到无后顾之忧。

　　为此项目以一㊣线国际家装品牌与轻奢美学生活品质的多维融合，重磅升级6大精装系统，实现精致定制与实用功能的完美㊣平衡，致献一个理想精装人居的全新轻奢生活范本。

　　作为德国精工的博世，距今已有百年历史。正是凭借着对极致品质初心不改的追求，曾斩获2022德国设计奖，成为世界顶级高效的供热产品供应商和多个领域内的工业巨擘。

　　随着人们对能源问题、环保问题日趋重视，如何实现节✅能、不污染环境也成为家居品牌着重挑选考虑的标准之一。

　　东芝从1935年开始生产空调产品，已有✅88年发㊣展历史，拥有先进的生产技术，在静音、环保等方面的成就尤为显著，曾荣㊣获中央空调十大领㊣军品牌。

　　书香湖畔㊣配置采用东芝空调，智能化温控技术，拥享四季舒适的品质家居生活，清新宜人也更有科学技术保障。

　　项目采用国✅际一线品牌的百朗新风系统，可以全屋通风换气，高效过滤PM2.5和粉尘颗粒等，时刻呼吸纯粹清✅新鲜氧，全方位呵护家人的健康日常。

　　百朗成立于1932年，拥有专业的研发及设计团队，获多项权威认证，以高品质、精创意的创新见长，专业提供室内空气品质提升的解决方案。

　　其对空气净化的科学研究，在雾霾污染还未被重视前便已经开始，成立至今九十多载，通过不断革新高品质、精创新的研发，成为全球室内空气净化的巨头。

　　荷兰皇✅家飞利浦始于1891年，拥有132年发展历史，作为世界百强品牌，服务全球100多个国家和地区。用水健康始终坚持可持续发展道路，其产品获得国内和欧美等多国的安全认证。

　　为此书香湖畔在采用霍尼韦尔前置净水器的基础上，又增加飞利浦后置净✅水器，以全方位、高精度水过㊣滤技术，多重净化水质。

　　自来水中含有的细菌、有机污染物和重金属离子等，采用飞利浦后置净水器可以将自来水变成直饮水，真正做到每一滴水都可直接饮用。

　　原本卫浴柜、橱柜地柜和玄关柜等家具的采用上选择意大利知名品牌博洛尼，这一次书香湖畔带着对居住价值的深刻思索，更是直接将厨房上柜也定制为博洛尼品牌，更加一体化的空间设计风格，定制化的收纳空间，重新定义轻奢生活方式。

　　通过对✅玄关、厨房、卫浴、客厅四大空间生活场㊣景的描摹，重新审视人们对美好生活的理解和创想，呈现品质生活标杆。

　　此外，在厨房烹饪系统上，书香湖畔采用科大集成灶塔尖级的智能蒸烤一体式，蒸烤随心，轻松解锁未来厨房新体验，打造更精致的厨房享受。

　　整机基于模块化2.0打造，集前卫潮㊣流外观、黑科技操作面板、超大吸力、蒸烤一体等优势于一身，演绎格调新厨。大容量的烹饪空间，将美味依次安排妥当，家庭聚会从容应对。

　　书香湖㊣畔以匠心之道，打造城市轻奢理想人居作品，以诚意满满的6大精装升级，赋能美好生活。每一㊣个精装升级细节，都关乎切身的品㊣质生活感受，诠释超越期待的奢居享受。

　　a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（㊣门面、商场）、办公用房（写✅字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；

　　c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；

　　9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制装修出租公司，属于农民集体所㊣有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何㊣个人不能取得土地的所有权。

　　出让：从国家有㊣偿取得使用权，方式：协议（㊣如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用㊣途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

　　b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；